Kredit usaha seperti kredit usaha bri sebetulnya dibuat untuk memudahkan usaha bisnis anda. Baik dalam membuka usaha, membeli sesuatu, atau mengatasi kebutuhan tertentu atas sejumlah dana. Orang yang tidak punya uang tunai, seringkali bisa membeli sesuatu dengan cara mengambil kredit. Kalau anda harus menabung dulu sebelum bisa membeli suatu barang, mungkin dengan mengambil kredit usaha bri anda bisa membeli dulu, dan menabungnya belakangan. Hanya saja, menabungnya dalam bentuk membayar ke bank.
Sayangnya sering ada masalah yang muncul dalam mengambil kredit usaha orang sering terjebak mengambil kredit tanpa agunan walaupun sebenarnya dia bisa membayarnya secara tunai. Banyak orang berpikir, kalau saya bisa kredit untuk membeli suatu barang, kenapa saya harus membeli secara tunai (walaupun uang tunainya ada)? Padahal sudah jelas bahwa total uang yang anda bayar bila anda membeli barang secara kredit akan lebih besar daripada bila anda membeli barang tersebut secara tunai. Malah makin lama jangka waktu kreditnya, jumlah uang yang harus anda bayar biasanya akan makin besar.
Anehnya, walaupun demikian, masih banyak saja orang yang mengambil kredit untuk membeli barang walaupun dia punya uang tunainya. Pikiran yang seringkali muncul adalah bahwa dengan mengambil kredit, seseorang bisa memanfaatkan uang tunai (yang sudah dia miliki) untuk keperluan lain.
Dari situlah muncul pertanyaan, kapan sih sebetulnya seseorang harus membeli barang secara kredit? Dalam tulisan kali ini saya akan membahas tentang kapan anda harus membeli barang secara kredit atau untuk usaha komersial, dan kapan anda harus membeli barang secara tunai.
Http://www.chabelita.biz
Rabu, 03 Maret 2010
Selasa, 23 Februari 2010
Tips Mengajari Anak Berenang
Renang bisa menjadi kegiatan paling menyenangkan bagi si kecil.
Umumnya anak-anak menyukai air. Bila sudah bermain air, mereka suka lupa waktu. Tak peduli semua bajunya basah dan kedinginan. Bahkan sering kali mereka tak peduli air yang mereka gunakan itu bersih atau tidak. Misalnya saja bermain air ketika hujan turun atau bermain di genangan air sisa hujan.
Kegemaran si kecil bermain air tersebut bisa Anda manfaatkan juga untuk mengajari si kecil berenang apakah itu di kolam renang atau di wahana bermain anak seperti Water Boom atau Water Slide. Berenang sangat penting diajarkan kepada si kecil sejak dini. Sebab, berenang merupakan keterampilan dasar bagi manusia untuk menjaga keselamatan dirinya. Banyak nyawa orang terselamatkan hanya karena ia bisa berenang. Banyak pula nyawa melayang karena seseorang tak bisa berenang.
Berlatih renang sebenarnya sudah bisa diajarkan kepada buah hati ketika masih kecil, umur 3-4 tahun. Tentu tahap ini baru tahap perkenalan. Tidak langsung memaksa si kecil berenang. Ada bermacam cara agar si kecil tertarik untuk berenang. Pertama, ajak si kecil berkenalan dengan lingkungan air atau ajak ke wahana Water boom. Anda bisa membelikan si kecil kolam dari plastik atau karet yang bisa digunakannya berendam. Bila si kecil sudah terbiasa dengan kolam karetnya Anda bisa meningkatkan levelnya dengan mengajak si kecil ke kolam renang atau Water Boom. Namun kita harus perhatikan juga keselamatannya saat berada di Water Slide dan mempersiapkan segala sesuatu saat berada di wahana air Water boom.
morinagaplatinum.com
Umumnya anak-anak menyukai air. Bila sudah bermain air, mereka suka lupa waktu. Tak peduli semua bajunya basah dan kedinginan. Bahkan sering kali mereka tak peduli air yang mereka gunakan itu bersih atau tidak. Misalnya saja bermain air ketika hujan turun atau bermain di genangan air sisa hujan.
Kegemaran si kecil bermain air tersebut bisa Anda manfaatkan juga untuk mengajari si kecil berenang apakah itu di kolam renang atau di wahana bermain anak seperti Water Boom atau Water Slide. Berenang sangat penting diajarkan kepada si kecil sejak dini. Sebab, berenang merupakan keterampilan dasar bagi manusia untuk menjaga keselamatan dirinya. Banyak nyawa orang terselamatkan hanya karena ia bisa berenang. Banyak pula nyawa melayang karena seseorang tak bisa berenang.
Berlatih renang sebenarnya sudah bisa diajarkan kepada buah hati ketika masih kecil, umur 3-4 tahun. Tentu tahap ini baru tahap perkenalan. Tidak langsung memaksa si kecil berenang. Ada bermacam cara agar si kecil tertarik untuk berenang. Pertama, ajak si kecil berkenalan dengan lingkungan air atau ajak ke wahana Water boom. Anda bisa membelikan si kecil kolam dari plastik atau karet yang bisa digunakannya berendam. Bila si kecil sudah terbiasa dengan kolam karetnya Anda bisa meningkatkan levelnya dengan mengajak si kecil ke kolam renang atau Water Boom. Namun kita harus perhatikan juga keselamatannya saat berada di Water Slide dan mempersiapkan segala sesuatu saat berada di wahana air Water boom.
morinagaplatinum.com
Kamis, 18 Februari 2010
Mengurus Surat Tanah Pabrik
Mungkin bermanfaat juga nih, apabila ada yang berpengalaman/ pernah melakukan transaksi jual pabrik bisa menambah/koreksi. Jual pabrik merupakan hal yang sering terjadi dalam kehidupan sehari-hari di masyarakat. Apabila antara penjual pabrik dan pembeli sudah bersepakat untuk melakukan jual pabrik terhadap tanah pabrik yang sudah bersertifikat maka beberapa langkah yang harus ditempuh adalah :
1. Akta Jual Beli (AJB)
Si penjual pabrik dan si pembeli harus datang ke Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk membuat akta jual beli tanah pabrik. PPAT adalah Pejabat umum yang diangkat oleh Kepala Badan Pertanahan Nasional yang mempunyai kewenangan membuat akta jual pabrik tepung dimaksud. Sedangkan untuk daerah-daerah yang belum cukup jumlah PPAT-nya, Camat karena jabatannya dapat melaksanakan tugas PPAT membuat akta jual beli pabrik.
2. Persyaratan AJB
yang diperlukan untuk membuat Akta Jual Beli tanah pabrik tepung di Kantor Pembuat Akta Tanah adalah :
a. Penjual membawa :
· Asli Sertifikat hak atas tanah pabrik
· Kartu Tanda Penduduk.
· Bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan.
· Surat Persetujuan Suami/Isteri bagi yang sudah berkeluarga.
· Kartu Keluarga.
b. Sedangkan calon pembeli membawa :
· Kartu Tanda Penduduk.
· Kartu Keluarga.
3. Proses pembuatan akta jual beli di Kantot PPAT.
a. Persiapan Pembuatan Akta Jual Beli.
1) Sebelum membuat akta Jual Beli tanah pabrik tepung, Pejabat pembuat Akta Tanah melakukan pemeriksaan mengenai keaslian sertifikat tanah pabrik ke kantor Pertanahan.
2) Pejual harus membayar Pajak Penghasilan (PPh) apabila harga jual pabrik murah di atas enam puluh juta rupiah di Bank atau Kantor Pos.
3) Calon pembeli dapat membuat pernyataan bahwa dengan membeli tanah pabrik murah tersebut ia tidak menjadi pemegang hak atas tanah pabrik yang melebihi ketentuan batas luas tanah pabrik maksimum.
4) Surat pernyataan dari penjual bahwa tanah pabrik murah yang dimiliki tidak dalam sengketa.
5) PPAT menolak pembuatan Akta jual bangunan pabrik, tanah pabrik yang akan dijual sedang dalam sengketa.
b. Pembuatan Akta Jual Beli
1) Pembuatan akta jual bangunan pabrik harus dihadiri oleh penjual pabrik dan calon pembeli atau orang yang diberi kuasa dengan surat kuasa tertulis.
2) Pembuatan akta jual pabrik / jual factory harus dihadiri oleh sekurang-kurangnya dua orang saksi.
3) Pejabat pembuat Akta Tanah Pabrik membacakan akta dan menjelaskan mengenai isi dan maksud pembuatan akta jual pabrik tersebut.
4) Bila isi akta jual pabrik telah disetujui oleh penjual pabrik itu dan calon pembeli maka akta ditandatangani oleh penjual pabrik, calon pembeli, saksi-saksi dan Pejabat Pembuat Akte Tanah Pabrik.
5) Akta jual pabrik / jual factory dibuat dua lembar asli, satu lembar disimpan di Kantor PPAT dan satu lembar lainnya disampaikan ke Kantor Pertanahan untuk keperluan pendaftaran (balik nama).
6) Kepada penjual pabrik dan pembeli masing-masing diberikan salinannya.
1. Akta Jual Beli (AJB)
Si penjual pabrik dan si pembeli harus datang ke Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk membuat akta jual beli tanah pabrik. PPAT adalah Pejabat umum yang diangkat oleh Kepala Badan Pertanahan Nasional yang mempunyai kewenangan membuat akta jual pabrik tepung dimaksud. Sedangkan untuk daerah-daerah yang belum cukup jumlah PPAT-nya, Camat karena jabatannya dapat melaksanakan tugas PPAT membuat akta jual beli pabrik.
2. Persyaratan AJB
yang diperlukan untuk membuat Akta Jual Beli tanah pabrik tepung di Kantor Pembuat Akta Tanah adalah :
a. Penjual membawa :
· Asli Sertifikat hak atas tanah pabrik
· Kartu Tanda Penduduk.
· Bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan.
· Surat Persetujuan Suami/Isteri bagi yang sudah berkeluarga.
· Kartu Keluarga.
b. Sedangkan calon pembeli membawa :
· Kartu Tanda Penduduk.
· Kartu Keluarga.
3. Proses pembuatan akta jual beli di Kantot PPAT.
a. Persiapan Pembuatan Akta Jual Beli.
1) Sebelum membuat akta Jual Beli tanah pabrik tepung, Pejabat pembuat Akta Tanah melakukan pemeriksaan mengenai keaslian sertifikat tanah pabrik ke kantor Pertanahan.
2) Pejual harus membayar Pajak Penghasilan (PPh) apabila harga jual pabrik murah di atas enam puluh juta rupiah di Bank atau Kantor Pos.
3) Calon pembeli dapat membuat pernyataan bahwa dengan membeli tanah pabrik murah tersebut ia tidak menjadi pemegang hak atas tanah pabrik yang melebihi ketentuan batas luas tanah pabrik maksimum.
4) Surat pernyataan dari penjual bahwa tanah pabrik murah yang dimiliki tidak dalam sengketa.
5) PPAT menolak pembuatan Akta jual bangunan pabrik, tanah pabrik yang akan dijual sedang dalam sengketa.
b. Pembuatan Akta Jual Beli
1) Pembuatan akta jual bangunan pabrik harus dihadiri oleh penjual pabrik dan calon pembeli atau orang yang diberi kuasa dengan surat kuasa tertulis.
2) Pembuatan akta jual pabrik / jual factory harus dihadiri oleh sekurang-kurangnya dua orang saksi.
3) Pejabat pembuat Akta Tanah Pabrik membacakan akta dan menjelaskan mengenai isi dan maksud pembuatan akta jual pabrik tersebut.
4) Bila isi akta jual pabrik telah disetujui oleh penjual pabrik itu dan calon pembeli maka akta ditandatangani oleh penjual pabrik, calon pembeli, saksi-saksi dan Pejabat Pembuat Akte Tanah Pabrik.
5) Akta jual pabrik / jual factory dibuat dua lembar asli, satu lembar disimpan di Kantor PPAT dan satu lembar lainnya disampaikan ke Kantor Pertanahan untuk keperluan pendaftaran (balik nama).
6) Kepada penjual pabrik dan pembeli masing-masing diberikan salinannya.
Minggu, 14 Februari 2010
Bermain Air Di Water Boom
Nah, buat anda yang tinggal di wilayah jakarta dan sekitarnya, tempat wisata air water boom cikarang bisa dijadikan pilihan. Selain lokasinya tidak jauh, kesempatan main air bersama keluarga pasti menyenangkan.Seperti musim-musim libur sebelumnya, pada musim liburan sekolah tahun ini banyak masyarakat yang memilih menghabiskan waktu di water boom park di cikarang. Sarana rekreasi bertema air yang berlokasi di kawasan perkotaan lippo cikarang ini memang terkenal dengan keasrian dan kenyamanannya.
"minggu lalu saat minggu pertama liburan anak sekolah kami menerima sekitar 5.000 pengunjung. Dan untuk minggu ini rata-rata kami kedatangan kurang lebih 3.000 pengunjung setiap harinya" kata general manager water boom arif budiman, kamis (2/7).
water boom park memiliki dua kolam yang terdiri dari kolam dewasa dan kolam anak. Kedua kolam itu penuh dengan orang. Di kolam anak para orangtua sibuk mengawasi anak-anak mereka yang riang berimajinasi dengan kapal perompak besar yang dilengkapi dengan perosotan. Kapal ini terdapat di tengah kolam anak.
waterpark design yang memiliki kolam arus khusus anak. Di sana pengunjung dapat menikmati buaian air sambil terapung. Di seluncuran khusus untuk anak tampak sejumlah anak riang berlarian menaiki undakan tangga untuk sampai ke puncak setinggi enam meter. Dari atas puncak mereka bergantian meluncur menuju ujung luncuran di kolam dengan cipratan air.
Perosotan anak setinggi enam meter yang didesain dengan pepohonan hijau di kiri kanan memberi kesan pada anak bahwa mereka tidak berada pada ketinggian tertentu. Wah, seru!
Para remaja dan orang dewasa pun memiliki pilihan bersenang-senang. Ada tempat bermain voli air, voli pantai, seluncuran dengan ketinggian yang menantang, berenang di kolam arus, bahkan outbond menjadi salah satu waterpark design.
Sementara itu, di pinggir kolam berjajar berbagai payung bertudung jerami dan bale-bale bergaya tradisional. Mereka yang enggan bermain air tampak duduk dan bercengkrama di bawah payung-payung itu sambil menikmati angin sepoi-sepoi.
O ya, ada satu lagi permainan menantang yang layak dicoba. Jika ingin menguji adrenalin, cobalah meluncur di pita debar-debar dari ketinggian 17 meter. Ujung luncuran adalah kolam berair sejuk. Syuuutt... Booommm...! Seru!!!
Kompas.com
Jumat, 12 Februari 2010
Harga Rental Mobil Jakarta Meroket
Walau harga menggila tapi stok mobil dan truk yang disewakan juga habis disewa. Seperti di tempat sewa truk di pondok kelapa, jalan asrama jakarta. Biasanya, truk-truk mangkal menunggu sewa, kini orang harus antri menunggu truk kembali dari jakarta. "kami kewalahan menerima pesanan truk untuk antar bantuan bencana jakarta. Disini sekitar 30-an truk, semuanya laku disewa," kata hamid, supir truk yang ditemui tempo, minggu (16/1).
Melejitnya harga rental mobil jakarta dan truk-truk tersebut sudah berlaku sejak seminggu pasca bencana. Rental mobil jakarta umumnya habis ketika sejumlah wartawan nasional dan luar negeri mencarternya untuk meliput ke jakarta sampai berhari-hari. Usaha rental mobil makin laris dengan masuknya bantuan asing terus menerus melalui pelabuhan belawan dan ra polonia jakarta.
Di pihak lain, kenaikan harga rental mobil jakarta yang berlebihan mengakibatkan aktivis dan relawan kecewa dan merasa dipermainkan pengusaha jasa rental mobil di jakarta. Hal ini yang diungkapkan jaya arjuna, kordinator relawan transparancy internasional indonesia (tii) sumut kepada tempo. "kami kecewa dengan ulah pengusaha rental yang menangguk keuntungan di tengah orang tertimpa musibah besar. Seharusnya mereka juga harus punya naluri kemanusiaan, tidak semata mencari keuntungan di tengah kemalangan," katanya.
Disebutkannya kalau saat ini, pihaknya sedang mengelola bantuan dari jakarta untuk disalurkan ke jakarta, tapi kesulitan untuk mendistribusikan melalui darat karena tingginya harga sewa truk dan banyak truk menghilang. "barang bantuan kami sudah terlantar tiga hari, harga sewa truk menggila dan kalau pun ada tergantung siapa yang berani bayar mahal,"lanjutnya.
Bambang soed dan hambali batubara
Sumber : tempo
Melejitnya harga rental mobil jakarta dan truk-truk tersebut sudah berlaku sejak seminggu pasca bencana. Rental mobil jakarta umumnya habis ketika sejumlah wartawan nasional dan luar negeri mencarternya untuk meliput ke jakarta sampai berhari-hari. Usaha rental mobil makin laris dengan masuknya bantuan asing terus menerus melalui pelabuhan belawan dan ra polonia jakarta.
Di pihak lain, kenaikan harga rental mobil jakarta yang berlebihan mengakibatkan aktivis dan relawan kecewa dan merasa dipermainkan pengusaha jasa rental mobil di jakarta. Hal ini yang diungkapkan jaya arjuna, kordinator relawan transparancy internasional indonesia (tii) sumut kepada tempo. "kami kecewa dengan ulah pengusaha rental yang menangguk keuntungan di tengah orang tertimpa musibah besar. Seharusnya mereka juga harus punya naluri kemanusiaan, tidak semata mencari keuntungan di tengah kemalangan," katanya.
Disebutkannya kalau saat ini, pihaknya sedang mengelola bantuan dari jakarta untuk disalurkan ke jakarta, tapi kesulitan untuk mendistribusikan melalui darat karena tingginya harga sewa truk dan banyak truk menghilang. "barang bantuan kami sudah terlantar tiga hari, harga sewa truk menggila dan kalau pun ada tergantung siapa yang berani bayar mahal,"lanjutnya.
Bambang soed dan hambali batubara
Sumber : tempo
Senin, 11 Januari 2010
Fungsi Desain Vector
# Vector design banyak digunakan untuk membuat desain-desain yang membutuhkan soliditas bentuk, warna dan fleksibilitas ukuran, seperti logo dan letterhead. Dengan menguasai vector design, Anda akan lebih mampu dalam merancang, membuat atau mengedit desain logo, letterhead dan sebagainya. Di mana, perancangan dan pembuatan logo adalah salah satu kerja kreatif yang pasti akan Anda temui saat berkecimpung dengan dunia desain grafis.
# Desain vector collection memungkinkan Anda untuk lebih mengeksplorasi kemampuan Anda dalam membuat bentuk, memilih warna, mengatur tata letak (layout) dan berbagai elemen-elemen dasar design lainnya. Semakin sering Anda melatih membuat desain vector, semakin mahir pula Anda dalam membuat sebuah desain.
# Desain vector memungkinkan Anda menampilkan identitas diri Anda secara personal dalam karya desain yang Anda kerjakan. Mengapa demikian? Hal ini karena sebuah desain vector collection merupakan sebuah obyek ilustrasi, di mana tak akan pernah ada dua ilustrasi yang bisa benar-benar sama. Sentuhan artistik desainer di belakangnya akan sangat kuat mewarnai tampilan obyek vector bersangkutan. Sehingga, kita akan bisa mengindentifikasikan sebuah karya dengan sosok desainer tertentu. Di sinilah tempat Anda menunjukkan jati diri.
# Desain vector memungkinkan adanya eksplorasi terhadap bentuk dan elemen-elemen desain yang sekiranya tak bisa ditemukan pada pengeditan image bitmap. Di mana, sebuah ilustrasi memberi seorang desainer keleluasaan untuk membentuk dan mengeditnya, sesuai dengan imajinasi dan teknik yang dimilikinya. Batasan yang ada hanyalah soal kreatifitas dalam art design ini.
# Desain vector memungkinkan Anda menciptakan karya yang orisinal dan khas dengan sentuhan personal. Inilah sekiranya alasan terkuat mengapa Anda perlu mempertimbangkan untuk berkarya lewat design collection vector. Karena melaluinya Anda bisa tunjukkan kepada dunia siapa Anda sebenrnya.
http://belajarvector.blogspot.com
# Desain vector collection memungkinkan Anda untuk lebih mengeksplorasi kemampuan Anda dalam membuat bentuk, memilih warna, mengatur tata letak (layout) dan berbagai elemen-elemen dasar design lainnya. Semakin sering Anda melatih membuat desain vector, semakin mahir pula Anda dalam membuat sebuah desain.
# Desain vector memungkinkan Anda menampilkan identitas diri Anda secara personal dalam karya desain yang Anda kerjakan. Mengapa demikian? Hal ini karena sebuah desain vector collection merupakan sebuah obyek ilustrasi, di mana tak akan pernah ada dua ilustrasi yang bisa benar-benar sama. Sentuhan artistik desainer di belakangnya akan sangat kuat mewarnai tampilan obyek vector bersangkutan. Sehingga, kita akan bisa mengindentifikasikan sebuah karya dengan sosok desainer tertentu. Di sinilah tempat Anda menunjukkan jati diri.
# Desain vector memungkinkan adanya eksplorasi terhadap bentuk dan elemen-elemen desain yang sekiranya tak bisa ditemukan pada pengeditan image bitmap. Di mana, sebuah ilustrasi memberi seorang desainer keleluasaan untuk membentuk dan mengeditnya, sesuai dengan imajinasi dan teknik yang dimilikinya. Batasan yang ada hanyalah soal kreatifitas dalam art design ini.
# Desain vector memungkinkan Anda menciptakan karya yang orisinal dan khas dengan sentuhan personal. Inilah sekiranya alasan terkuat mengapa Anda perlu mempertimbangkan untuk berkarya lewat design collection vector. Karena melaluinya Anda bisa tunjukkan kepada dunia siapa Anda sebenrnya.
http://belajarvector.blogspot.com
Langganan:
Postingan (Atom)