Tips Mendirikan Pabrik

Tips Mendirikan Pabrik

Lokasi
Semakin banyak pilihan lokasi pabrik, semakin baik untuk Anda memilih-milih.
Sebagai langkah utama di awal perencanaan ini, dapatkan lebih dulu informasi dan data mengenai lokasi pabrik.
Pertimbangkan kondisi pabrik di sekitar, semisal daerah banjir atau tidak, kumuh atau tidak, dan sebagainya.

Pengembang
Buatlah diri Anda menjadi orang yang paling tidak mudah percaya pada siapapun, dalam hal ini adalah pengembang.
Gali informasi sebanyak mungkin ihwal pengembang bersangkutan, khususnya dalam ketepatan waktu menyelesaikan pembangunan pabrik dan serah terima rumah dalam proyek-proyek sebelumnya. Ingat, banyak pengembang terjerat kasus hukum lantaran tak kunjung juga membangun pabrik.

Rencana Pengembang
Identitas sebuah proyek pabrik ada pada tema dan masterplan-nya. Kelak, berdasarkan pengamatan Anda pada dua faktor itu, Anda mengerti betul harga jual pabrik yang akan dibeli. Di daerah bisnis atau kawasan industri, harga beli dan jual pabrik tentu tinggi. Sementara itu, jika pilihan di kawasan yang diperuntukkan sebagai kawasan penyangga dan taman kota, harga jual pabrik jauh lebih rendah.

Fasilitas Umum
Memang, harga jual pabrik itu akan melambung lebih besar. Tidak lain, hal itu karena pengembang merasa pembangunan di awal tersebut berpotensi besar merugikan mereka lantaran harus mengeluarkan biaya tinggi di awal, sementara tidak ada jaminan uang kembali jika terjadi krisis ekonomi.

Umumnya, untuk menjual pabrik sekaligus fasilitas pelengkapnya di awal Anda membeli, meskipun hal itu masih dalam tahap perencanaan. Ini yang harus Anda camkan! Karena pada kenyataannya, banyak kasus dan fakta terungkap tentang pengembang ingkar janji membangun fasilitas pabrik yang sudah dijanjikannya di awal dengan Anda.

Tips Membeli Pabrik

Tips Membeli Pabrik

Kalau ditanya, dagangan apa yang pasti laku dan untung, jawabnya adalah bisnis property (pabrik). Harga tanah tidak pernah turun dan pasti naik tiap tahunnya. Beli tanah pabrik sekarang, satu tahun kedepan pasti sudah untung. Harga saham bisa naik turun. Kalau lagi sial dan kurang prediksi, uang bisa hilang karena perusahaan hilang dari listing bursa saham. Komoditi lainnya juga terdapat resiko perubahan harga jual pabrik. Lain halnya dengan bisnis jual pabrik, tanpa polesan saja sudah bisa untung apalagi bila property (pabrik) itu di percantik, ditambah fungsi dan fasilitas pasti harga jual pabrik akan melambung.

Ada beberapa tips investasi property khususnya pabrik supaya untungnya sesuai dengan harapan:

1. Lokasi property (pabrik) yang strategis
Belilah dan bangunlah property (pabrik) yang letaknya stategis. Hal ini dimaksudkan supaya kenaikan harga jual pabrik tiap tahun naik dengan pesat dan gampang untuk menjual pabrik. Lokasi yang strategis diantaranya dekat pasar, dekat lokasi pendidikan (kampus, sekolah), dekat perkantoran/pabrik/kawasan bisnis, kawasan wisata, pinggir jalan lintas kabupaten/propinsi, dekat keramaian dan semacamnya.

2. Tambah fasilitas
Lokasi yang sama dengan spesifikasi bangunan/rumah/pabrik yang sama bisa diferensiasi dengan fasilitas tambahan yang membuat nilai jual pabrik menjadi lebih tinggi.

3. Mulai sekarang
Mungkin saat ini anda cuma mengandai-andai saja untuk terjun dalam bisnis properti dan melakukan jual pabrik, rumah, bangunan dan sejenisnya. Saatnya untuk memulai langkah dari paling yang terkecil. Misalnya belilah surat kabar dan bacalah iklan jual pabrik. Sebagai awalan, kita bisa menjadi broker properti dahulu. Untuk selanjutnya kita bisa developer kecil-kecilan dengan hanya membangun satu rumah/bangunan/pabrik yang letaknya strategis. Dananya dapat dari pinjam bank, milik sendiri, milik teman atau dari calon pembeli yang berminat.